ドルミ灘B棟

  • 兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目

  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
2,380万円
36.1万円/㎡
相場
2,368万円
35.9万円/㎡
1,516
2,084
2,652
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,652万円
31.6万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ドルミ灘B棟
2,380万円（36.1万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,380万円36.1万円7階 66㎡ 3LDK南
2026/03/112,980万円42.3万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/12/103,080万円43.7万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2024/12/082,680万円38.7万円3階 69.3㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ドルミ灘B棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅5分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK7階 / 11階建 南1979年198戸SRC
2025/08/04ドルミ灘C棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 1,980万円32.1万円61.6㎡3LDK2階 / 10階建 東1979年198戸SRC
2026/03/30ドルミ灘
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK7階 / 11階建 南1979年198戸SRC
2026/02/08ドルミ灘A棟
神戸市灘区大石東町一丁目
新在家駅4分 2,780万円40.1万円69.3㎡3LDK2階 / 11階建 西1979年198戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市灘区では16.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して21.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市灘区
29.8万円/㎡
前年比-16.3%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルミ灘B棟
所在地兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目
交通阪神本線新在家駅徒歩5分
築年月1979年
階数11階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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